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Why Co-living?

- 코리빙(Co-living) 시장이 성장하고 있는 주요 원인으로는 합리적 가격, 생활 편리성, 다양한 커뮤니티, 안전성 등을 꼽을 수 있습니다.

1.합리적 가격 전세계적으로 밀레니얼 세대는 도시 내 주거공간을 구매할 수 있는 경제적 여유가 부족
밀레니얼 세대가 하루 중 불과 45분을 소비하는 거실 및 주방 공간이 부동산 가격의 60%를 차지 (하루 중 9시간을 소비하는 침실은 부동산 가격의 40%)
코리빙 공간은 부동산의 각 공간 활용도를 최적화함 – 거실/주방 등 활용도가 낮은 공간을 커뮤니티 구성원들과 공유하여 임차인은 비용을 절감

2.생활 편리성 밀레니얼 세대는 잦은 이직 등으로 인해 거주기간 및 장소의 변동성이 높음
코리빙은 가구, 주방 시설 등 FF&E 및 유지보수 서비스 등을 제공하여 거주자가 거주장소를 변경하는 과정이 더욱 쉽고 편리
코리빙 공간은 최신 기술의 활용을 통한 서비스 효율을 극대화하여, 입주민이 일상의 번거로운 가사업무에서 탈피
발전된 IT 기술을 통해 편리한 거주 계약 체결이 가능하며, 단기간 거주 가능

3.다양한 커뮤니티 밀레니얼 세대는 스스로를 중시하고, 꿈을 추구하기에 정착하는 것에 집착하지 않는 경향이 있으며, 이러한 과정에서 약 40%가 만성적인 외로움을 느낌
코리빙은 아침식사, 바비큐 이벤트 등 입주민이 커뮤니티 구성원들과 유대관계를 형성할 수 있도록 도움

4.안전성 24시간 경비시스템, CCTV를 통한 보안시스템, 보안카드를 통한 출입관리, 입주 전 사전 인터뷰를 통한 인물 검토 등을 통해 안정성 확보

코리빙(Co-living)

코리빙(Co-living)은 1인 가구의 새로운 주거 트랜드에 맞춰서 탄생한 진화된 쉐어하우스(Share-house)입니다.

- 코리빙(Co-living)은 개인 공간의 분리를 통해 기존 주거의 특징인 Privacy를 보장하되, 별도의 공용 공간을 집적하는 방식으로 대형화된 공간의 확보 및 각종 커뮤니티 프로그램 제공, 청소, 세탁, 렌탈서비스 등의 Full-Service 제공을 통해 기존 주거의 Privacy를 지키되 공유 주거의 장점(문화교류 및 비용절감 등)을 극대화시킨 주거 형태입니다.

  • 구분 ‘원룸’ (다가구 주택 및 오피스텔) 쉐어하우스 코리빙
  • 개념도
  • 공유형태 ‘No Share’ ‘House Share’ ‘Full Share’
  • 개발형태 다세대 주택 또는 오피스텔을 1인 가구 거주(소형)에
    적합하게 신축 또는 리모델링
    주로 기존 아파트, 다세대 주택 등
    공동주택의 한 세대를 리모델링
    최근 트렌드에 맞춰 코리빙를 타겟하여
    신축 또는 기존 숙박시설 리모델링
  • 특징
    • 일종의 전통 주거와 같은 형식으로 전세(상황에따라 전세자금 대출 가능), 반전세, 월세 등의 계약 체결
    • 가전, 가구, 인터넷 등 생활에 필요한 모든 것을 임차인이 직접 마련 (신축의 경우 냉장고, 세탁기, 에어컨, 붙박이를 빌트인으로 제공)
    • 5~8평 남짓 한 공간에 화장실, 주방 등 1인 가구가 사용하는 모든 공간이 함께 존재하며, 별도의 공용공간 부재
    • 15~20평 남짓 한 공간을 2인실~다인실의 비율로 쉐어 함에 따라 상대적으로 주거비 저렴
    • 공용공간과 개인공간이 밀접하여 보안 저하
    • 화장실이 적어 러시아워(Rush Hour)에 매우 불편
    • 룸메이트와 라이프스타일이 다를 경우 고충 발생 가능
    • 쉐어하우스 임차인 전체를 하나의 성별로 구성함에 따라 수요자 제한
    • 무보증금 및 Full-furnished 객실 제공에 따른 초기 부담 경감
    • 라이프스타일 및 목적에 따라 거주기간(1일~1년) 및 다양한 서비스를 자율적으로 선택 가능
    • 공용공간이 별도 층에 있기 때문에 객실별 보안성 우수
    • 호실별로 화장실 및 욕실 조성이 가능하여 사생활 보호 강화
  • 공간비교